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部屋選びで通勤・通学時間の調べ方

ライフスタイルに合わせた移動時間を調べる

働く主婦、働く主婦を妻に持つ夫、シングルマザー、シングルファーザー、ヤングケアラーと、時間を切り詰めながら生活をしている方は大勢います。こうした方たちがまず最初に削る時間は、移動にかかる通勤・通学時間です。

電車に乗っている時間は長くても最寄りの駅から自宅までは近くでとか、逆に、駅間はそばだけど最寄りの駅からは少し歩くとか作戦はまちまちでしょうが、間違いなく移動時間の短縮は大切です。

通勤ラッシュ時の階段

物件チラシの移動時間は疑う

賃貸住宅にしろ売り家であっても、お客さんを獲得したい不動産屋の心理は、通勤・通学の移動時間を少なく見せたいことです。

最寄りの駅から物件までの徒歩時間が、特に15分以上のかかる場合は誤魔化してしまうケースもあるといいます。交通機関の所要時間も、ラッシュ時は乗り降りに時間がかかるために電車の停車時間は、平常時より延長していることもあります。物件チラシに書かれている時間よりは、増えるのです。

昨今は、インターネットを利用することで、通勤時間を高い精度で調べることができるようになりました。

最寄りの駅から物件までの時間

賃貸を探している人が必ずと言っていいほど口にするのは、物件チラシには「最寄り駅まで15分」とあるのに、実際歩いてみると20分以上かかるといったぼやきです。歩く速度の違いや信号待ちの時間で誤差はあるものの、多くの人が口にする以上やはり偽りの情報も有りです。

不動産屋の物件チラシに書かれている時間は、距離で算出されています。80mにつき1分。距離ですので信号や踏切待ちの時間は考慮されていませんし、最短のルートで機械的に表示され治安なども考慮されていません。

山坂の多い地域では階段になっている場所も、ルートになりえます。もし階段を通らなければならないなら、出張が多くキャスター付きのキャリーバッグをよく使う方や、足が悪い方は遠回りをしなければなりません。

Googleマップで通勤距離を確認

遠方に暮らしていながら物件を探さなければならない方や、複数の物件を短時間で効率よく知りたい方は、Googleマップを活用すると距離を測定することができます。

例えば、「世田谷区立北沢中学校」から「笹塚駅」までの距離はどれくらいかを調べてみることにします。

Googleマップを起動させ、検索画面に「世田谷区立北沢中学校」と入力します。左写真の下にある、ルート・乗換のボタンを続けて押します。(赤い丸印を参照)

Googleマップのルート検索で、目的地を入力

下の画像。最寄り駅名 笹塚駅を入力し、上の人が歩いているマークを押します。(赤い丸印を参照)

右側の箱の中には、世田谷区立北沢中学校から笹塚駅までの徒歩の時間が表示されています。見えづらいのですが、人印の横に「不明な道路経由 7分 600m」と表示されています。600(m)÷80=7.5(分)で、先の不動産の物件チラシと同じ計算方法のように見えます。

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右側の地図の青い点々と、灰色の太線の二つがルートとして表示されています。青い点々の方がアクティブな状態。いずれのルートを使っても、距離と時間は同じようです。

灰色の太線の方のルートを変更し、途中に区立若竹保育園に寄るとします。灰色の線をダブルクリックすると、青い点々の線に変わります。青い点々のいずれかをマウスで選び、区立若竹保育園までドラックすると、ルートが変更できます。

Googleマップのルート検索で、出発地を入力

下の画像は、区立若竹保育園にルート変更した図です。右側の箱の人印のところ、「不明な道路経由 10分 800m」となり、3分増えています。

Googleマップのルート検索で、ルート変更をする

大きな道路を横断した場合の時間を考慮しているかどうかの確認もついでに行ってみました。笹塚駅から線路を渡り渋谷笹塚郵便局に寄って、世田谷区立北沢中学校に行った場合を想定します。先ほど同様、青い点々をマウスで郵便局までドラックします。線路を往復し、甲州街道(黄色の太い線)を往復して渡ることになります。

右側の箱にある詳細ボタンを押すと、さらに詳細な移動時間が表示されます。中央に「歩道橋の階段を使う 60m」と書かれています。地図上の距離だけではなさそうですが、信号待ち時間までは、考量されていないようです。時間は、「17分 1.3km」と表示されていて、1300(m)÷80=16.25(分)で、不動産の基準と近いですね。

Googleマップのルート検索で、線路と大きな道路を横断するルートに変更する

交通機関を利用する時間

「ジョルダン 乗換案内」、「Yahoo! 路線情報」「駅探」「NAVITIME」などなど、交通機関での移動時間を、サイトで簡単に調べられるようになりました。出発時間や到着時間を入力すれば、時刻表に合わせて移動時間を算出してもらえます。

NAVTIMEなどは混雑状況まで表示されていますので、満員電車が苦手な女性は特に利用できます。

不動産屋の物件チラシの通勤時間を鵜吞みにしないで、サイトを活用する時間は僅かな手間ですので確かな情報を手に入れてください。

また、ダイヤの周期もチェックしておきます。1本の電車に乗り遅れたばかりに、次の電車の時間に開きがあり、遅刻してしまうなんてことも考えられます。

さらに念を入れれば、通勤時間帯のラッシュ時、乗換駅での階段やエスカレーターでの待ち時間と、密集した中での階段の上り下りの時間で遅れることもあります。部屋選びで通勤時間は譲れない方なら、平日のラッシュ時間に実際に交通機関を利用しておくと安心です。

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